Некретнине у Русији је изузетно тешко купити. Економија је сада у стагнацији, а социјално незаштићени слојеви становништва имају јасне потешкоће у изградњи својих домова. Излаз је подршка државе. Важно је да грађани знају коме је доступна хипотека са погодностима. Ова врста позајмљивања има ниску каматну стопу, што вам омогућава да уштедите сопствена средства.

Дефиниција и предности социјалних хипотека

Корисницима кредита је тешко узети хипотеку под стандардним условима - не могу сви финансијски да повуку. Стандардни услови за социјално незаштићене слојеве становништва за њих једноставно нису повишени. Али држава подржава неке сегменте становништва давањем хипотеке по повољним условима. Посебан програм омогућава вам да олакшате финансијско оптерећење. На крају крајева, сваки грађанин мора имати кров над главом.

Социјална хипотека је облик помоћи појединцима који спадају у категорију социјалних давања. Помоћ се састоји у расподјели средстава за куповину стамбених некретнина . Локални органи власти у регионима развијају програме помоћи. Они одређују поступак за примање помоћи и бирају програм који се односи на цео регион.

Разликују се следећи облици помоћи:

  1. Накнада државе за део трошкова становања.
  2. Понудите куповину станова по ниској каматној стопи.
  3. Накнада дијела средстава која се користе за враћање плаћања по каматној стопи.

Коначни избор облика помоћи грађанима од стране власти зависи од економске ситуације у региону. Корисници би такође требали знати на који се приближни износ може рачунати као на помоћ. Овај показатељ је такође дефинисан у закону.

Износ помоћи за 2018. годину:

  1. Износ субвенције није мањи од 30% трошкова становања. Куповина се мора извршити у оквиру хипотекарног програма.
  2. За младе породице са децом и велике породице држава надокнађује најмање 35% трошкова становања.

Коначна одлука о висини помоћи за извршне органе региона. Такође утиче на величину субвенције, трошкове квадратног метра стамбене некретнине и број деце у породици.

Банке активно нуде запосленима у буџетским организацијама кредите за изградњу стамбених објеката по повољним условима. Свака финансијска институција има свој програм . Банке дају државне службенике на кредит на дужи период, а каматна стопа је нешто нижа.

Предности програма социјалне хипотеке су следеће:

  • Пријава се разматра убрзано.
  • Банка доноси брзу одлуку, обично позитивну.
  • За повраћај новца они дају дужи период од стандардног.
  • Ниска каматна стопа.
  • Папиром обично управља кредитна институција.

Влада покушава да понуди одређеним категоријама становништва повољније кредитне услове за изградњу стамбених некретнина. Програм социјалне хипотеке за сиромашне није приступачан, као што су стандардни програми банака за стамбену изградњу. Слабе породице могу се тихо развијати без утицаја на њихове трошкове.

Приступ програму

Законодавац је идентификовао социјалне категорије које могу да искористе повлаштени хипотекарни програм. То се ради тако да из буџета има довољно новца за оне којима је стварно тешко градити становање:

  • Запослени у буџету.
  • Јадни људи којима су потребни бољи услови становања.
  • Младе породице у којима један од супружника није старији од 35 година.

Али није довољно да се грађанин односи на било коју од ових категорија. Постоје и додатна правила:

  1. Буџетски запослени мора имати искуство од 3 године или више у следећим областима:
    • Власти разних нивоа.
    • Здравствене или образовне установе.
    • Служба у оружаним снагама.
    • Полиција.
    • Царина
    • МОЕ.
  2. Недостатак становања. Ако јесте, онда члан породице треба да има мање од законом утврђених норми. У правилу је то мање од 10-15 квадратних метара. м
  3. У породици један од супружника мора бити млађи од 35 година.

Услови су јасни и једноставни. Ако грађанин њима не одговара, не можете добити преференцијалну хипотеку. Промјене у законодавству које се односе на проширење листе корисника нису планиране. Земља пролази кроз тешко време.

Суштина и услови

Пракса показује да само младе породице и неки запослени у јавном сектору имају стварну прилику добити повољни зајам. Држава такође помаже великим породицама, али све зависи од финансијске ситуације и броја деце. Сиромасно је тешко добити стамбене бенефиције због неразвијеног система социјалне контроле.

Категорије корисника су непотпуне или се преклапају. На пример, млада породица може бити сиромашна, али нема деце. Истовремено, велика породица може имати висок ниво прихода.

Суштина социјалних хипотека је стварање државе пројектима за пружање материјалне помоћи онима којима су потребни бољи услови становања. Облик помоћи се може променити.

Следећи облици помоћи су карактеристични за социјалне хипотеке:

  • Смањена каматна стопа. За Руску Федерацију, стопа од 8 или чак 10% сматра се ниском.
  • Нема предујма. Друга уплата аванса може се извршити средствима која су додељена програмом подршке - на пример, мајчиним капиталом.
  • Рок зајма је продужен колико је год могуће. Ово вам омогућава да смањите месечну уплату.
  • Понекад се користи диференцијални систем отплате дуга. То значи да ће се месечне рате смањивати сваке године.
  • Широке могућности за решавање немогућности отплате дуга на време.

Понуде за хипотеку за сиромашне повољно се разликују од стандардних: каматне стопе су много ниже, банке су лојалније преференцијалним купцима, поготово ако постоји добар разлог за кашњење у плаћању кредитног дуга.

Акције за регистрацију

У сваком случају, трошкове сноси финансијска институција. Механизам је такав да средства из буџета покривају ове трошкове. Али постоји услов - банка мора имати државну акредитацију . Приватне банке са независним полисама могу давати повољне кредите за изградњу некретнина само о свом трошку, што је мало вероватно.

Уобичајени сценарио је да социјалне програме за сиромашне породице пружају државне банке или велике приватне организације које одржавају уску сарадњу са државом (ВТБ 24 или Сбербанк).

Редослед регистрације је следећи:

  1. Жалба управи извршне власти. Требало би га одмах упутити на регионални ниво, али градску управу такође треба обавестити. Локална управа дужна је сиромашнима доставити податке о банци за подношење захтева за хипотекарни кредит. А управа такође обавештава о расположивим програмима подршке. Одлука неће зависити од испуњавања критеријума потребних, већ од регионалне политике. Дешава се да регион нема довољно особља, па се хипотекарним стручњацима нуди подршка за хипотеку.
  2. Добијање докумената који доказују право на коришћење повлаштене хипотеке - потврда или потврда. Врста документа зависи од категорије корисника кредита. Али за то морате приложити пратећу документацију за право на добијање погодности, заједно са изјавом:
    • Пасош
    • Хелп ПИТ.
    • Војна лична карта, ако постоји.
    • Књига рада.
    • Извештај о венчању - за младе породице.
    • Извод из матичне књиге рођених - за велике породице.
    • Изјава о статусу социјалне службе за самохране родитеље.
    • Уверење о праву на примање мајчинског капитала.
    • Остала документа, на захтев стручњака.
  3. Проучавање предлога банака. Овај корак се може учинити други за убрзавање процеса. Банка ће саветовати о програмима социјалне хипотеке. Сам поступак се не разликује од стандардног. Разлике су само у условима.

Радње су једноставне, али морат ћете трчати по ормарићима. Да се ​​више не кренете, потребне информације можете добити телефоном или на веб локацији организације.

Захтеви за преференцијалне социјалне категорије

Не можете само да користите државни програм за подршку. Није намењен свима. Само посебни грађани који потпадају под одређене критеријуме могу узети повољни кредит за куповину стана.

Младе, велике и мале породице

Предности се пружају у зависности од области. Овај механизам значи да у свакој регији постоје стандарди за обезбеђивање смештаја члану породице. Овај индикатор варира у зависности од региона, од 10 до 15 квадратних метара. м

Да би добила подршку државе, млада породица, са или без детета, мора да испуњава следеће критеријуме:

  1. Један од супружника је млађи од 35 година.
  2. Недостатак власништва над стамбеном имовином. Смештај у изнајмљеном стану или комуналном стану.
  3. Присуство статуса сиромашне породице. Односно, породични буџет је испод утврђене минималне вредности за регион. Ако потврдите овај статус, можете очекивати да ћете добити субвенцију за исплату аванса. Али субвенција, као и мајчински капитал, дају се једнократно.
  4. За потврду статуса велике породице потребно је 3 или више деце. Удомљена деца се броје.
  5. За сваког члана породице требало би бити мање од 15 квадратних метара. м. У великим градовима бар се може спустити на 10 квадратних метара. м
  6. Живи у кући чије је стање препознато као ванредно.

Неиспуњавање било ког од услова знатно смањује шансе за пружање социјалне помоћи. Стога кандидати требају унапријед размотрити факторе и учинити све што је могуће како би се осигурало да се испуне све точке. Регионални програми могу варирати, као и захтеви за подобност. Али не ка компримирању програма.

Државни службеници и пензионери

У земљи има пуно запослених у јавном сектору, па постоји посебна линија за примање помоћи од државе. Након постизања одређеног радног стажа, они који желе да поднесу захтев за побољшање услова живота.

У стварности, преференцијалне хипотеке се ретко издају државним службеницима. Највеће шансе имаће млади учитељи и војно особље.

Акције за наставника:

  1. Набавите потврду о учешћу у програму.
  2. Да бисте добили потврду, предочите радну књижицу или извод из ње како бисте потврдили место рада.
  3. Размислите о понуди банке.

Постоји услов за наставнике - специјалиста мора да ради 5 година пре него што прими помоћ. У случају превременог отпуштања, термин се отказује.

Процедура за војску:

  1. Региструјте се у систему финансираног хипотеке. Овај систем ће преносити средства током сервиса.
  2. Након завршетка службе, војска има право да плати прву рату личне штедње НИС-а.

У ствари, држава не пружа помоћ. Сама војска акумулира потребна средства за прву рату.

Хипотеке за сиромашне породице из Сбербанке, као и за пензионере, дају се на период од 30 година. За пензионере издваја се социјално становање. Тренутно су то станови у новим кућама који су изграђени као део регионалног програма за побољшање стамбених услова.

Чак и приватне пословне банке праве уступке државним службеницима. Ово је због дисциплине запослених на терену. Одговорно извршавање својих обавеза гарантује правовремену исплату дуга према банци.

Категорија:

Веза