Родитељи са другим или већим дететом стекли су законску прилику да купе стамбени објекат, повећају његову површину или направе ново на штету мајчинских капитала. Мајчински капитал за изградњу куће ће им помоћи у томе. Многе породице користе маткапитал за изградњу сопствене стамбене зграде.

Предуслов је проналазак изграђене куће у Русији. Поред тога, земљиште на којем се планира изградња стамбеног простора морају бити у власништву родитеља или бити у закупу или у слободној употреби. На овом сајту можете градити становање узимајући у обзир локалне законе.

Услови становања

Новоизграђена кућа треба да буде одвојена од осталих зграда, подови не смеју бити већи од три, у њој се може комотно живети током целе године. Комуникације треба донијети кући (вода, одвод воде, струја, гас, вентилација, гријање, канализација).

Подигнуто кућиште служи да живи као једна породица. Изградња зграде врши се у стамбеном простору у складу са поделом територије на одређена подручја (одлучују локалне власти). Кућа мора испуњавати критеријуме за капиталну изградњу, односно морају постојати носиви зидови на темељима. Кућа мора бити обезбеђена онима који у њој живе.

С обзиром да се кућа гради на одређеном локалитету, родитељи морају да је посједују или дају у закуп. Али немогуће је потрошити капитал на набавку земљишта за изградњу куће.

Немогуће је добити капитал за кућу саграђену на земљи или башту. Таква кућа у почетку сугерише да нема потребан ниво комфора, нема потребну инфраструктуру.

Субвенција за изградњу стамбене зграде законски је дозвољена да се троши на следећи начин:

  • прихватите износ готовине који ће се утрошити на изградњу;
  • примају новчану накнаду за средства утрошена на већ изграђено становање;
  • средства која је држава издвојила за враћање хипотекарног кредита добијеног за изградњу стамбених објеката.

Кораци дизајна

Ако су тата и мама одлучили да користе матични капитал како би сами изградили кућу, тада ће у првој фази бити обезбеђено само половина укупног износа капитала. Да бисте сазнали како добити мат капитал за изградњу куће, требало би да се обратите огранку за ПФР у месту пребивалишта. Представљајте оригинале и копије следећих докумената:

  • апел за капитал за изградњу стамбених објеката;
  • потврда (потврда) којом се потврђује право на капитал;
  • потврда да је земљиште на коме ће се градити, власништво родитеља или друга потврда права на земљиште;
  • дозволу за изградњу стамбене зграде коју издаје управа града или округа;
  • подаци о банковном рачуну на који треба уплатити износ;
  • власничка документација за кућу, ако се планира проширење (реконструкција);
  • обавеза утврђивања удела у овој кући свим члановима породице оверена код јавног бележника.

Ова листа је дата за прву траншу капитала за изградњу куће.

Преостали матични капитал се може добити и користити после шест месеци. Да бисте то учинили, Пензионом фонду се даје следећа листа докумената:

  • документ којим се потврђује делимична градња куће (акт прегледе изградње приватног стана) издаје управа града или округа, након увида у радове на изградњи станова властитим рукама који су већ завршени;
  • податке о банкарским подацима на које треба пренијети другу половину капитала.

У првој и другој пријави треба навести родитељске пасоше, извод из матичне књиге венчаних, ако је брак раскинут, затим одговарајућу потврду (копије).

Грађани који користе матерински капитал за изградњу куће дужни су да чувају сву документацију која потврђује трошкове, а то су: чекови, рачуни, примања, уговори за испоруку грађевинског материјала, фактуре.

Уговарање и позајмљивање

Могуће је потрошити субвенцију чак и ако зграду за станове за родитеље и децу гради уговорна грађевинска организација. Процес добијања капитала у овом је случају једноставнији и бржи. Додатни уговор за изградњу куће и појединости о насељу извођача такође су представљени локалном огранку пензијског фонда. ФИУ у овом случају преузима на рачун добављача матерински капитал у целини, у исто време.

Можете искористити капитал ако је кућа изграђена на позајмљеним средствима која су добијена од банке на основу уговора о зајму (хипотеци). Тада се капитална средства користе за враћање овог зајма. У том циљу, породица пружа локалном огранку ПИО:

  • уговор о зајму са банком (хипотекарни уговор);
  • извод банке о постојећем дугу према банци (одвојено за износ главног дуга и одвојено за износ камате);
  • доказ о власништву већ обновљене куће;
  • документ (обавеза), оверен код јавног бележника, о подели удела у кући свим члановима породице;
  • родитељски пасоши (копије);
  • венчани лист (или разводни документ).

Кроз мајчински капитал могуће је отплатити само износ главног дуга. Ако породица има новчане казне и казне за закашњеле уплате на кредит, законом је забрањено да троше капитал на њихову отплату.

Није важно када је кредит за изградњу куће добијен, пре појаве права на капитал или након њега, главна ствар је да је кредит добијен за изградњу стамбених објеката.

Важни додаци

Породице које већ посједују кућу требају бити свјесне да се реконструкција куће, чија је сврха повећање површине, законом сматра и грађевинском. Дакле, дозвољено је користити матерински капитал за довршавање куће. Реконструкција куће укључује доградњу куће, надградњу другог (или трећег) спрата, пренамјену поткровља у дневни боравак. Главна ствар је да се површина куће повећа за око 14-18 квадратних метара. м (зависно од стамбених стандарда у одређеној регији).

Пре него што властитим рукама побољшате животне услове и њихов квалитет, требало би да знате да одржавање, ремонт (на пример, уређење зида, замена прозних блокова, прекривање крова итд.) Нису реконструкција, средства за капитал не могу се добити.

Могуће је добити породични капитал за становање након три године детета. Ако су родитељи раније почели да граде кућу и за то су добили кредит од банке, тада се капитал може користити за враћање зајма до дететове трогодишње деце.

Родитељи који су користили матцапитал или то само планирају учинити морају имати на уму да се закон поштује . Покушаји да се лажно изведу, извлаче готовина или друге незаконите радње довешће до кривичне одговорности (до затвора). Надлежна државна тела контролирају законитост коришћења додељених износа и круто сузбијају случајеве преваре и самопрофит од његове злоупотребе.

Преварама о стамбеној изградњи спречава се контрола процеса изградње куће или њене реконструкције, коју проводи Пензиони фонд заједно са другим државним органима.

Категорија:

Веза