Хиљаде људи у Русији суочено је са ситуацијом када се сматра да је стамбена зграда у ванредном стању, услед чега се поставља пресељење, а власници кућа добијају нове станове у замену. У овом је питању пуно ситница и важно је знати не само о својим дужностима, већ и о својим правима. Кућица за хитне случајеве није предвиђена за живот, јер је чак и кратак боравак у њој опасан по живот и здравље.
Опасно кућиште
У Руској Федерацији одредбе Стамбеног законика предвиђају да је признање становања као хитног могуће на основу инспекције и закључка посебне комисије. Власници станова имају право да покрену чек писањем изјаве представницима окружне управе. Апликација садржи приговоре и очигледне знакове неподобности становања, а уз њу се прилажу и документа о власништву и образац са подацима о свим параметрима и распореду.
Одлука коју донесе стручна комисија можда неће задовољити власнике квадрата, у овом случају они имају право да раде други, независни преглед уз учешће грађевинско-техничке компаније за свој новац.
Након потписивања одговарајућег протокола, становници се обавештавају да постају имигранти и морају да добију друго становање. Истовремено, закон забрањује присилно исељавање људи ако они сами то не желе. Комисија оцењује и испитује стање имовине на следеће начине:
технички индикатори ограде, носивих конструкција и присуство оштећења, пукотина, уништења на њима;- нагиб стубишних конструкција и њихова чврстоћа;
- стање свих кућних система, комуналија и њихов утицај на санитарну и епидемиолошку ситуацију;
- топлотна изолација спољних површина зидова;
- степен заштите унутрашњих простора од утицаја природних негативних фактора;
- доступност и техничко стање лифтова и шахтова у кућама са више од 5 спратова.
Након испитивања доноси се одлука о проглашењу хитне ситуације, људи добијају обавештење о пресељењу и месту где ће морати да оду. Нажалост, у таквим случајевима појединачне склоности и жеље се практично не узимају у обзир, али морате се преселити у оне станове које држава пружа.
Пресељавање становника из зграде хитне помоћи одвија се у истом простору где се налази та зграда. Пресељење у друга или удаљенија подручја законом је забрањено, али уз сагласност власника ова је опција дозвољена.
Нестамбене куће
У хитним случајевима је стамбена зграда која има одређени ниво хабања:
- камене куће - 70%;
- адобе - 60%;
- дрвени - 50%.
У свакој од руских области креира се посебан програм рушења разрушених зграда. Оно прецизира број зграда и станова који су подложни рушењу или рестаурацији. Након одобрења, измена плана је неприхватљива и на то се упућује власницима. Становници приватизованих станова, комуналних соба и спаваоница морају се преселити.
Након што су кућу препознали као хитну ситуацију, одређује се одређено време током којег људи могу напустити и добити нове станове.
У зависности од степена опасности и техничког стања, овај период може трајати и до месец дана, а у хитним случајевима се може одвојити 2 дана. Колико је времена дато и када ће се њихови власници преселити из хитног смештаја, наведено је у акту стручне комисије.
Стамбене зграде које нису предвиђене за живот нису предвиђене и откривене:
оштећени или деформисани структурни делови зграде (балкон, носиви зид или подови);- уништени делови темеља или конструкције са оптерећењем лежаја;
- оштећења биолошког порекла, што представља опасност за интегритет и чврстоћу грађевине;
- уништавање или неповратна оштећења која се ни на који начин не могу елиминисати чак ни коришћењем најсавременијих грађевинских материјала и технологија;
- уништавање узроковано природним катастрофама, тешким пропадањем тла испод куће, катастрофе од човјека које ствара човјек, пожар.
Поред тога, власници квадратних метара у оним просторијама које се налазе у неповољним подручјима и којима прети опасност од поплаве или изненадне лавине постају становници хитне стамбене линије.
Права имиграната
Процес пресељења власника разореног стамбеног простора (који је такође препознат као хитан случај) регулисан је законодавним нормама на државном нивоу. Обезбеђени станови морају да испуњавају све услове за побољшање и да имају снимке не мање од претходног стана. Ако грађани из неког разлога тврде да ће повећати животни простор, могу добити стан са квадратним метрима.
Адвокати препоручују да претходно прегледате објекте који су обезбеђени како бисте одмах затражили еквивалентну замену, да не бисте касније трошили новац на непотребне поступке и не уговарали жалбу.
Када се власници просторија преселе, продаја некретнина, њихов поклон или замена нису дозвољени. Ове акције ће се сматрати незаконитим. Државне структуре се ослањају на надокнаду за све будуће трошкове промене места пребивалишта, укључујући једнократну набавку возила.
Становници који немају документ који може да потврди власништво стана, али га заузимају на основу општинског закупа, такође имају право да се по сличним условима обрате држави са захтевом за ново становање.
Након пресељења, власници такође имају право на материјалну накнаду . У овом случају, потребно је поднијети захтев администрацији на основу које ће се израчунати трошак куповине стана у дому за хитне случајеве.
Трансакција се не сматра продајом, а пренос средстава по квадратном метру могућ је искључиво од државе.
Захтеви за имовину
Обезбеђени нови апартмани морају бити у складу са обавезним захтевима, бити удобан за стално пребивање. Сваки животни простор мора бити повезан са свим комуникацијама са ефикасним инжењерским системима:
- грејање;
- водоснабдевање;
- канализација;
- напајање
Имигранти имају право на становање у стамбеним зградама, осим комуналних станова. Сваки власник може одабрати 3 опције, али без узимања у обзир жеља и индивидуалних захтева. Сва питања у вези са изласком из домова хитне помоћи требало би да буду координирана са представницима државних органа са писменим уверењем.
У неким случајевима грађани категорички одбијају да напусте кућу, чак и ако је она препозната као ванредна ситуација. Административне власти имају право на присилно пресељење у складу са одобреним програмом.
Последице одбијања пресељења
Комисија за технички преглед у одобреном решењу означава да ли ће хитна зграда бити у потпуности срушена или су у њој планирани радови на поправци. На дан заказаног рушења, станари који одбију да напусте своје станове биће насилно исељени, након што су се претходно договорили о пресељењу у нови стан или новчаној надокнади.
Ако ће кућа бити реновирана како би се уклонила места за ванредне ситуације, тада ће власници морати још неко време напустити животни простор. Трајање рада зависи од врсте оштећења и планираног програма опоравка. Одсуство станара обезбедиће безбедност током поправка, као и омогућити благовремено и благовремено извршавање свих активности. Поред тога, један од важних фактора који утичу на време је додељена средства. Често постоје ситуације када се програм пресељења одобрава, а новац за његово спровођење не издваја се годину или чак више.
Одбијање пресељења не значи да ће неко остати без куће. Градске власти морат ће открити да ли је власник спреман уселити се у новоиздани стан или жели добити накнаду.
Што се тиче преноса имовинских права, пре потписивања уговора са општинским властима, власник још увек може да прода имовину која је препозната као ванредна. Даљње одлуке доноси нови власник .